В течение года цены на квартиры в Гае постоянно меняются.
Причин тому несколько. Падение и рост стоимости жилья в основном зависит от платежеспособности населения, сезонной активности населения "к перемене мест", то есть продажи квартир в связи с отъездом на другое место жительства. Сильно влияет на покупательскую способность населения ставка по ипотечному кредитованию.
По сравнению с весенними ценами сегодня стоимость квартир значительно возросла. Жилья выставляется на продажу довольно много - порядка 10 объявлений появляется ежедневно только на нашем сайте. Продавцы просят за трехкомнатные и четырехкомнатные 1,6 - 2,0 миллиона рублей - в зависимости от района, ремонта, этажа и еще многих параметров.
На двухкомнатные и однокомнатные квартиры - всегда спрос есть. Сегодня за однокомнатную просят 800-950 тысяч рублей (это выше чем весной почти на 150-200 тыс. рублей). Цена на двухкомнатные держится на уровне одного миллиона рублей. Хотя в феврале-марте можно было купить двушку за 900-950 тысяч рублей.
Очень часто продавцы в качестве бонуса (или невозможности продать) оставлют покупателям мебель, бытовую технику. Быстрее продаются квартиры в центре города, но и в старом районе, где жилье дешевле, молодые семьи приобретают квадратные метры как временный вариант.
Гайчане при покупке квартиры активно используют материнский капитал и ипотеку. За несколько месяцев в связи со снижением ставки рефинансирования Центробанка снижаласть и процентая ставка по ипотечному кредитованию. Но надо отметить, что не все имеющиеся в городе банки занимаются кредитованием физических лиц, в частности ипотечным кредитованием. Крупнейший банк предлагает ипотеку под 12-13 процентов. Но не все семьи рискуют брать практически пожизненный кредит - из-за неуверенности в своей постоянной платежеспособности.
Поэтому многие семьи начинают со съема жилья. здесь стоимость осталась практически без изменений. Однокомнатную можно снять за 5-6 тысяч, двухкомнатную - за 7 - 8 тысяч рублей. Но квартиры все равно сдаются быстро.
В разных домах - разная цена на квадратные метры. Район, этаж, степень изношенности дома влияютя на стоимость квартир.
Завершение строительства нового дома в 8 микрорайоне пополнит рынок жилья в Гае.
