20.04.2014, 16:00     4 708

«Транзитный пар» на ул. Молодежной

Представьте себе картину: подходите к дому - из подвала валит пар, приходите домой, квартира наполнена паром. Мебель влажная, полотенца в ванной - влажные, одежда -  влажная. Жители одного из домов на ул. Молодежной реально находились в парной, безуспешно обивая пороги инстанций. В свою управляющую кампанию ходили по одиночке и делегациями, доказывая, что пар валит из подвала. Сдвигов не было. Продолжали "париться". В конце марта года жильцы дома приняли решение  обратиться в суд с иском к управляющей организации о возмещении материального ущерба, вызванного некачественным оказанием услуг, выразившимся в бездействии по устранению причин парообразования в подвале и проникновения пара в квартиру. 

 

Управляющая компания в свою очередь заявила о том, что труба, в результате прорыва которой возникло парообразование, является транзитной по отношению к дому истцов, в связи с этим не находится на их обслуживании, поскольку обслуживается МУП ЖКХ. Состоялся суд.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что причиной проникновения пара в квартиру истцов, является отсутствие герметизации ввода теплопровода, проходящего через подвал дома. В материалах дела имеется акт, по которому управляющая компания и МУП ЖКХ администрации г. Гай согласовали границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности энергосетей.

 

В силу п. 2 Акта - граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности проходит по внешней границе стены многоквартирного дома. При наличии общедомового прибора учета, границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью МУП ЖКХ, входящей в многоквартирный дом. При подключении к проходящей по подвалу дома транзитом внутриквартальной теплосети, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является ответный фланец на запорной арматуре ввода дома.

 

 При рассмотрении настоящего дела сторонами не оспаривался тот факт, что спорный трубопровод, который проходит через подвал многоквартирного дома истцов, предназначен, в том числе для снабжения названного дома.

Таким образом, установлено, что участок тепловых сетей примыкания от ответных фланцев запорной арматуры до ввода в многоквартирный жилой дом, входит в состав общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома и предназначен для передачи тепловой энергии непосредственно и дому, в котором проживают истцы.

 

 Следовательно, спорный участок тепловой сети предназначен для обслуживания жилых помещений в многоквартирном доме, и, отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома.

Проще говоря, трубопровод теплотрассы, проходящий по подвалу жилого дома и являющийся источником тепла для данного дома, не может являться транзитным для данного дома.

 

 Выяснив вышеизложенные обстоятельства, Гайский городской суд своим решением возложил ответственность по возмещению истцам материального ущерба, вызванного проникновением пара в квартиру на управляющую организацию. Кроме того, с компании в пользу потерпевших взыскан моральный вред, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы.

 

 

По материалам сайта городского суда


Комментарии [Отключить]

  • ХАМ • 21-04-2014, 12:07
    Судя по данному решению, жители данного дома могут просто перекрыть транзитный участок трубы, и баста. А МУП ЖКХ пусть платит им аренду за использования подвала дома, и транзитной трубы. Или соседние дома останутся без тепла.
  • villismall • 21-04-2014, 11:08
    подскажите на кого мне подать в суд: - рядом с гаражом большой кусок нерастаявшего сугроба - вся талая вода идет мне в погреб - в течение всей зимы раз в неделю у меня полная бочка воды - выкачивал - сейчас КАЖДЫЙ ДЕНЬ выкачиваю воду, вот заколебался уже - сугроб еще не весь растаял, то есть примерно месяца полтора-два я буду выкачивать воду из погреба - из соседних гаражей также "бьют фонтанчики по вечерам" - в погребе соленья и картофель, если не выкачать воду - появляется плесень с кем бодаться?
  • Nikstow • 21-04-2014, 09:58
    А вы - коллега Гомозовой, что так оцениваете ее трудовые достижения?.. Но почему тогда случился "транзитный пар" в ее домоуправлении?
  • фокс • 20-04-2014, 22:45
    к сожалению, Вы - Федор не только не знаете, но и не представляете что, как и зачем делают депутаты Гайского городского Совета депутатов. Вы в своё время удачу не то-что за хвост, за след поймать не могли.... О.Гомозова один из не многих (хотя их много: сантехники, электрики, водители, дворники, бухгалтеры, руководители) вкалывающих работников в сфере жилищно-коммунальной сферы (именно работающих,а не треплющих языком) и ту гоните! Гоните, гоните - может быть быстрее ВСЕ уйдут (именно этого Вы добиваетесь?) и тогда Вы нам покажете КАК нужно оказывать услуги!?
  • Логик • 20-04-2014, 21:49
    Что характерно, опять была попытка свалить все на МУП ЖКХ. Сколько можно уже?
  • Атлет • 20-04-2014, 20:00
    так ведь сами выбирали депутатов
  • Федор • 20-04-2014, 17:50
    Эта особа "работает" во всех домоуправлениях, ещё "работает" депутатом ! Но что тут поделаешь, поймала удачу за хвост! Вот бы с хвоста скинули или обрубили бы, городу стало бы легче!
  • Nikstow • 20-04-2014, 17:01
    УО ООО "Домоуправление-6", где работает юристом депутат Гомозова О.С. Ущерб взыскан в пользу жильца более чем 100 тыс. руб.
  • Alien • 20-04-2014, 16:22
    жильцы красавцы!
  • Федор • 20-04-2014, 16:21
    Хотелось бы узнать и эту управляющую компанию, ведь в скором будущем им придётся лицензироваться!.........
  • antoxa-17 • 20-04-2014, 16:13
    Вот это молодцы жильцы так этих шакалов-управленцев,не хотели по хорошему выкусите теперь!!!
Комментарии для сайта Cackle

Рекомендации

Яндекс.Метрика
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.