Падающий рубль потянул за собой вереницу проблем для населения – дорожают не только продукты и товары промышленной группы, дорожают кредиты и ипотека, растет стоимость квадратных метров.
Для многих людей мечта о собственном жилье пока остается несбыточной, реализация планов по покупке квартиры отодвигается на неопределенное время.
Позвонив в несколько банковских офисов города, удалось выяснить, что ставки на ипотеку сегодня сильно подросли и составляют 18-20 процентов (против 12-14 процентов полгода назад), жестче стали требования к тем, кто обращается за кредитом. При нынешней нестабильности не каждый решается брать ипотеку под такие проценты – «банковская кабала» на пару десятков лет многих останавливает от кредитов. Большая часть гайчан реально понимает, что их бюджет не потянет подорожавшую ипотеку. Ведь здесь главное – быть уверенным, что твоя платежеспособность будет постоянной, а в этом сегодня уверен далеко не каждый.
При этом далеко не все банки, имеющие офисы в Гае, занимаются кредитованием населения, в частности, выдачей ипотечных займов.
Растет и стоимость квадратного метра в жилых домах. Естественно, она разная – в зависимости от того, где находится дом, на каком этаже располагается квартира, от благоустроенности этого жилья, «возраста» дома и даже материала, из которого построен дом (кирпичный или панельный).
Стоимость квадратного метра на рынке жилья сегодня варьируется в пределах 25-35 тысяч рублей. Объявлений - как о продаже, так и о покупке - ежедневно только на нашем сайте появляется порядка полусотни в день. Продать гайчане хотят трехкомнатные квартиры в новых районах примерно за 1,9 – 2,0 миллиона рублей, а в старых – за 1,3-1,5 миллиона (месяцев пять назад трехкомнатные квартиры на вторичном рынке можно было купить за 1,3 -1,7 миллиона рублей). Двухкомнатные квартиры сегодня выставляются на продажу за 1,1 – 1,6 миллиона рублей (цена на двухкомнатные квартиры летом составляла – от 700 тысяч до 1,5 миллиона рублей).
Больше всего востребованы на рынке жилья однокомнатные квартиры: их легче купить и проще продать потом. К тому же «однушка» более доступна по цене молодым семьям. Поэтому объявлений «Куплю однокомнатную квартиру» много, но покупатели сразу указывают цену, за которую они могут приобрести жилье – не дороже 700 тысяч рублей. А продавцы хотят продать свои однокомнатные квартиры сегодня за 900 тысяч рублей в старых районах и в пределах миллиона рублей – в новых (летом их цена составляла 750 - 900 тысяч рублей).
Правда, некоторые квартиры выставляются на продажу изо дня в день в течение нескольких недель и месяцев – финансовые возможности покупателей не всегда совпадают с желаниями продавцов. Возможно, кто-то из продавцов, при встрече с покупателем и снижает цену на свой «товар». Да и фраза «торг уместен при осмотре» в объявлениях все же обнадеживает покупателей.
Труднее всего решить свой жилищный вопрос молодым и многодетным семьям. Для оказания господдержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий путём предоставления социальной выплаты, в области действует целевая программа.
- В списке молодых семей – участниц областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области», изъявивших желание на получение социальной выплаты в 2015 году по городу Гаю значится 122 семьи, - комментирует начальник отдела по делам молодежи администрации г. Гая Елена Вячеславовна Ковалева. – А на учете состоит 557 молодых семей, нуждающихся в помощи по улучшению жилищных условий.
В 2014 году было выдано 30 свидетельств молодым семьям на получение социальной выплаты, 4 семьи получили социальные выплаты за счет средств областного бюджета при получении кредита на приобретение жилья и на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка.
В 2014 году на реализацию мероприятий в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» было выделено: 6 млн рублей – из местного бюджета, более 3,245 млн рублей – из федерального бюджета, 16, 874 млн рублей – из областного бюджета.
Напомним, что молодая семья – это семья, состоящая из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более детей, возраст которых не должен превышать 17 лет. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет.
***
В таких разных домах и районах Гая стоимость квартир будет отличаться очень сильно - в десятках и сотнях тысяч рублей.
