Гайским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску о сносе объекта самовольного строительства.

Предприниматель приобрел в собственность две квартиры (пр. Победы,7), осуществил их перевод в нежилые помещения, оформил документацию на переустройство и перепланировку. В результате устройства входной группы занята часть земельного участка придомовой территории и часть наружной фасадной стены дома, что, по мнению истца, привело к уменьшению общего имущества дома и для указанных изменений ответчику требовалось получить согласие всех собственников помещений в доме. Истец указал, что боковой левый фасад входной группы нарушает инсоляцию квартиры истца, ограничивает поступление в спальную комнату прямого солнечного света, а также нарушена шумоизоляция стен нежилого помещения. Истец просил обязать ответчика осуществить снос входной группы, то есть крыльца нежилых помещений, являющегося самовольной постройкой, привести общее имущество дома – наружную стену дома и прилегающую придомовую территорию в прежне состояние.

В судебном заседании установлено, что перевод принадлежащих ответчику помещений из жилых в нежилые, перепланировка и переустройство этих помещений осуществлены на основании выданных разрешений и согласований, а также с согласия собственников помещений дома, что подтверждается протоколом общего собрания. Входную группу к нежилому помещению нельзя отнести к категории самовольной постройки, поскольку спорная пристройка осуществлена при наличии разрешительной документации и не является новым объектом недвижимости, следовательно, отсутствуют основания для ее сноса.

Доводы истца о том, что ответчиком уменьшено общее имущество дома, что боковой левый фасад входной группы нарушает инсоляцию его квартиры, и что нарушена шумоизоляция в квартире были отклонены судом, так как истцом не предоставлены соответствующие доказательства.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.