Облупившиеся стены с потрескавшейся штукатуркой, маленькие низкие окна с выцветшими рамами, перекошенная входная дверь в подъезде, расшатанный и прогнувшийся деревянные пол и стертые ступени в подъезде… Так или примерно так выглядят все так называемые брусчатые дома в Гае, которых насчитывается около полусотни.
И мечта каждого жильца такого дома – обрести квартиру в капитальном доме. У кого есть финансовая возможность – продает свою «ветхую» и покупает хорошее жилье. И покупатели находятся – квартиры в таких домах относительно недорогие – порой хватает материнского капитала с небольшой добавкой, чтобы обрести собственную крышу над головой в брусчатке.
Основная масса жильцов – в ожидании и надежде когда их дом признают аварийным и расселят в капитальные дома.
Брусчаткам - уже более 50 лет. И несмотря на то, что все их можно назвать ветхими – учитывая полувековой срок службы и большой процент износа, похоже они еще долго будут служить жильем для их обитателей: пока очень небольшое количество брусчаток признаны аварийными и попали под снос, что дало возможность их жильцам переселиться в благоустроенные дома.
Такие дома – проблема и для домоуправлений, в составе которых они находятся – содержать их довольно накладно.
В апреле этого года договор на управление многоквартирными домами-брусчатками между жильцами и домоуправлениями №1 и №5 не продлен. В их числе таких домов оказались: ул. Комсомольская 20а, 22а, 24, 24а, 26, 28, п. Центральный 5а, 7, 7а, 9, 9а, 11, п. Больничный 5, ул. Орская, 96, 98, ул.Октябрьская 26, 28, 32, 34, 97, 99, ул.Советская 22, 22а, 24, 24а, 26, 26а, 28, 28а, ул. Орская 118.
Как прокомментировал ситуацию начальник ООО «ДУ-1» С. Н. Прыгунов, эти многоквартирные дома "отработали" свой срок. Учитывая их состояние, они уже давно требуют признания их аварийным. А ремонтировать их экономически нецелесообразно и практически невозможно. Вторая причина – скопившаяся большая задолженность жильцов по оплате за техническое обслуживание перед домоуправлением, которое по сути, оказалось заложником ситуации: затраты на ремонт большие, повышать тариф нельзя, а денег от большинства жильцов за техническое обслуживание не поступает.
В настоящее время дома, оставшиеся без управляющей компании, как говорится, на вольных хлебах. Но с наступлением холодов, когда потребуется запускать отопительную систему, без УК, без организации, которая должна вести техническое обслуживание дома, не обойтись.
В июле прошло оперативное совещание у Гайского межрайонного прокурора О.Б. Вафеева, на котором в числе других обсуждалась и проблема ветхого жилья. Межведомственная рабочая группа отметила, что, "несмотря на проводимую работу органами местного самоуправления в многоквартирных домах, ситуация остается сложной. До настоящего времени в 31 многоквартирном доме способ управления не выбран, жильцы этих домов активность по выбору управляющей компании не проявляют. Существует проблема по передаче технической документации на данные дома. Назревает необходимость по признанию многоквартирных домов ветхими и аварийными, для дальнейшего их участия в программе по расселению".
В настоящее время ООО «Мир», в составе которого находится муниципальное жилье, ведет подготовительную работу по объединению брусчатых домов в составе своей управляющей компании.
Директор ООО «Мир» В.И. Фурсова подчеркнула, что брусчатые дома в силу их ветхости и старости, ремонтировать нецелесообразно. Компания будет содействовать тому, чтобы эти дома были признаны аварийными. Но работа эта очень кропотливая и долгая, требует активного участия и самих жильцов.
К слову сказать, жильцы домов по-разному относятся к своему жилью, к дому. В некоторых – чистота и порядок, который соблюдают и поддерживают все соседи. В других жильцы не желают наводить уют в своих подъездах и во дворах. И потому и без того невзрачный вид брусчатки становится еще более унылым.