В 1959 году Совет Министров РСФСР своим Постановлением обязал Оренбургский Совнархоз и Министерство строительства РСФСР организовать строительство Гайского горно-обогатительного комбината в сжатые сроки. Генеральным подрядчиком строительства комбината и Гая назначен ордена Трудового Красного Знамени трест «Южуралтяжстрой».

Уже в 1959 году трест построил гайчанам 22,7 тысячи квадратных метров жилой площади. Сотни гайчан переехали из палаток в благоустроенные дома.

Все держалось на энтузиазме и молодом задоре первых строителей города. Сколько ими вручную было перекидано кирпича, бетона, раствора! Задача их была - дать как можно быстрее жилье горнякам, и они со своей задачей справились. В зиму первые коттеджи на перекрестке улиц Промышленной и Молодежной принимали новоселов. В поселке сооружали растворный узел, столовую (в районе профилактория ГОКа), клуб, базу орса, палаточный городок, прачечную, танцплощадку, буфеты, медпункты. Появились первый садик по переулку Садовому, первый магазин по улице Строителей, первая больница.

К концу 1960 года население Гая к концу года составляло 15 000 человек.

Силами треста  строилась вся инфраструктура города. В 1962 году в городе уже работали 3 общеобразовательных школы на 1720 мест, 6 детских садов и яслей на 620 мест, а также 8 продовольственных и 5 промтоварных магазинов, комбинат бытового самообслуживания, широкоэкранный кинотеатр «Юность» на 300 мест, вечерняя школа рабочей молодежи, филиал Орского индустриального техникума, библиотеки, музыкальная школа, 3 рабочих столовых, торговая база с овощехранилищами, баня.