С началом весенне-летнего периода в городе возобновятся работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.
Как известно, большую часть финансовых средств для проведения ремонтных работ выделяет Фонд реформирования ЖКХ, срок деятельности которого заканчивается 1 января 2013 года.
В 2010 году на капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Гае было затрачено 41 076 916 рублей. Из них фондом ЖКХ было выделено 34 646 851 руб. Администрация города выделила на эти цели 4 376 199 рублей. Сами собственники жилья внесли для ремонта своих домов 2 053 866 рублей.
На эти деньги были отремонтированы 35 жилых домов: ремонтировались крыши, подвальные помещения, проводилось утепление и ремонт фасадов, менялось лифтовое оборудование.
Что нужно отремонтировать в их доме решают сами жильцы на своем общем собрании. Решением собрания дается распоряжение организации, которая управляет их домом, какой ремонт следует проводить. Этой организацией могут быть как товарищества собственников жилья, так и управляющие компании. Также жители могут непосредственно сами принимать участие в управлении своим домом, самостоятельно принимать решения, не создавая ТСЖ и не заключая договор с управляющей компанией.
Одной из положительной сторон деятельности фонда реформирования ЖКХ стало то, что собственники жилья начали быть ими не формально, а по существу. Жители вспомнили работу народного контроля: акты приемки проведенного капитального ремонта утверждаются на общем собрании жильцов. Без этого акты считаются недействительными.
Также жильцы имеют полное право ознакомиться со сметой проводимого ремонта. Отказать им в этом управляющая компания или товарищество собственников жилья не имеют права.
Если после ремонта проявились какие-либо недочеты, то жильцам необходимо на общем собрании жильцов запротоколировать все выявленные недостатки проведенного капитального ремонта. Копию протокола направить в управляющую компанию или подрядчику, если домом управляет ТСЖ, и потребовать устранить выявленные недостатки.