Началось с продажи двухкомнатной квартиры приятелей. Решили уехать из Гая в город, где живут дети. Все распродали, осталась ухоженная квартира в панельном доме на пятом этаже. Пластиковые окна, современные отделочные материалы, надежный пластиковый водопровод, даже шторы оставили на окне, чтобы была заметна гармония подобранных цветовых тонов.

Покупателей все устроило, в том числе цена - 1 250 000 рублей. Уже собирались задаток давать, а тут звонок. Покупатель что-то поговорил по телефону и замялся, пообещал в ближайшие дни прийти, еще раз отметил, что хорошая квартира... только вот счетчики для холодной и горячей воды установлены в неудобном месте. Они были врезаны на пластиковых трубах холодной и горячей воды и закрывались в тумбочке. 

Через пару дней узнали, что покупатель нашел себе другую квартиру, в гораздо худшем виде, но дешевле на 100 000 рублей. Оформление в юридической конторе покупатель и продавец поделили пополам. Следующие покупатели также радовались, что квартира красивая, только жестоко торговались. Не добившись желаемого ушли, позвонили через несколько дней и сказали, что купили двухкомнатную квартиру за 850 000 рублей почти в центре города.

А двухкомнатная в панельке по-прежнему не продана. Впрочем, как и десятки других квартир, потому что рынок продаваемых квартир весьма широк, желающих купить -  мало. Интересная тенденция наметилась с ценами. За двухкомнатную просят цену докризисную, получить желаемое зачастую не удается. Например, за четырехкомнатную квартиру, площадью 60 кв.м. (жилая 44 кв.м) продавец просит около двух миллионов. Верный отказ покупателей, потому что можно купить двухкомнатную квартиру с такой же жилой площадью, но намного дешевле. Особенный разброс цен идет при продаже двухкомнатных квартир.

На "коне" остаются однокомнатные квартиры. На ул. Ленина, до ул. Советской стабильно просят не менее 800 000 рублей. Но и на однокомнатные покупателей маловато. Рынок недвижимости "штормит" по полной.

Снизились цены на комнаты в домах коммунального заселения. Если раньше комната площадью 18 кв.м. в доме коммунального заселения на ул. Декабристов стоила около 400 000 рублей, то сейчас при покупке продавцы значительно уступают. Можно приобрести вполне приличную комнату, после капитального ремонта за 350 000 рублей, а повезет, того дешевле.

Снизились цены на сдаваемые в аренду квартиры. Однокомнатную можно снять за 3 000 рублей с оплатой помесячно. За двухкомнатные еще в декабре прошлого года просили  от 5 000 до 7 000 рублей. Сейчас ставки резко снизились, только не надо терять упорства при поиске квартиры внаем. Обязательно найдется по желаемой загаданной цене.

Увеличился объем площади, сдаваемой предпринимателям. Еще недавно действовал мебельный магазин на ул. Ленина. Закрылся, площадь ждет нового предпринимателя. Руководитель магазина объяснила, что покупательская способность в Гае упала, поэтому в ее сети остаются магазины, дающие определенный объем выручки. На пр. Победы отдельно стоящее здание тоже закрылось на замок. Предприниматель пожаловался, что оговаривали аренду платить в два срока, а тут арендодатель поставил новое условие - платить разом круглую сумму. Вышли из положения: сменили место, где пошли на уступку: платить два раза в месяц и сумму меньшую.

Освобожденные предпринимателями помещения ожидают новых, но что-то не торопятся новые предприниматели занимать освободившиеся площади. 

Вот такой интересный снимок, отражающий действительность положения: магазин с известной маркой освободил площади из-за высокой арендной платы, а новых - то претендентов нет...

При полном ремонте в квартире покупателя не устроило местонахождение счетчиков для холодной и горячей воды

Не находится желающих арендовать площадь даже в отдельно стоящем здании