Официальный сайт администрации г. Гая продолжает публиковать ответы специалистов Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области на вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов, поступившие в ходе встречи с жителями Гая 30 января 2015 года.

Если дом, обслуживаемый управляющей компанией, не открыл индивидуальный счёт для накопления средств на капремонт, и жильцы перечисляют платежи региональному оператору, имеется ли возможность открыть индивидуальный счёт позднее? Существует ли алгоритм перечисления средств, уже уплаченных жильцами региональному оператору, на вновь открытый индивидуальный счёт?

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 5 статьи 173 ЖК РФ).
В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 173 ЖК РФ).
Согласно ч.5 ст.8 Закона Оренбургской области N 2556/725-V-ОЗ от 3 октября 2014 года решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принятое в период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года, вступает в силу через два месяца.

Имеют ли ветераны труда, инвалиды льготы по оплате взносов на капитальный ремонт? Если имеют, то какие и как они предоставляются?

Меры социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг (в том числе капремонт) в области предоставляются в виде выплаты субсидий и ежемесячной денежной компенсации (ЕДК). Размер выплат зависит от величины региональных стандартов стоимости жилого помещения и коммунальных услуг, ежегодно утверждаемой Правительством Оренбургской обл. по каждому муниципальному образованию. Более подробную информацию по вопросам предоставления льгот по оплате взносов на капитальный ремонт можно получить в местных органах соцзащиты населения.
Кроме того, ветераны труда могут направить заявление, заполненное в любом отделении Почты России, с приложением копий подтверждающих документов (паспорт, удостоверение) в адрес ОАО «Система «Город».

Как в 2019 году проведут капитальный ремонт шиферных крыш на 65 домах, если полный капитальный ремонт крыши одного дома займёт один месяц?

Для исполнения обязанностей, возложенных законодательством РФ, по организации проведения капитальных ремонтов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, сформированных на счете регионального оператора, проводится конкурс по отбору подрядных организаций. Т.е. капитальные ремонты общего имущества в МКД выполняет не региональный оператор, а выбранная в результате конкурса подрядная организация.
Основываясь на вышесказанном, для проведения работ по капитальному ремонту на каждом из 65 МКД (при условии, что все они находятся на счете регионального оператора) региональным оператором будут проводиться конкурсные процедуры по выбору подрядной организации.