Вы платите за капремонт?
Да - 17
35.42%
Нет - 27
56.25%
Платил бы на спецсчет - 4
8.33%
Всего проголосовало: 48

 

В Гае уже три дома создали спецсчета для капремонта

    Вероничка     3301

В Гае уже три дома  выбрали способ формирования фонда капремонта на спецсчете своего дома, то есть приняли решение о прекращении организации фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Данные дома обслуживает Управляющая компания "Гайская городская". 

 

Руководитель УК "Гайская городская", Порфиров Д.В., проинформировал сайт В ГАЕ.РУ о процедуре перехода:

 

- Способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время (ст. 173 ЖК РФ). Собственники многоквартирных домов имеют право открыть спецсчет через свою управляющую компанию, таким образом поступили председатели домов №18 в 8 мкрн, №44 по ул.Ленина и №4 по ул.Октябрьской, которые передумали отчислять деньги в «общую ремонтную корзину». Приняв данное решение, они обратились к нам с заявлением. 

 

- Дмитрий Владимирович, есть ли выгода для управляющей компании брать на себя такую обязанность, ведь бумажной волокиты очень много?

 

- Совершенно нет никакой выгоды, но мы пошли на встречу жильцам и помогли перейти на спецсчет, тем более, что по закону его можно создать только на юридическое лицо. Мы сразу обговорили все плюсы и минусы, потому что не для каждого дома формирование фонда капремонта на спецсчете будет выгодным. Например, в доме по пр.Победы, 19 ремонт лифтов назначен на 2019 год, согласно программе. Самостоятельно жильцы к этому году не наберут достаточное количество денежных средств. Поэтому жильцам этого дома логичнее платить региональному оператору. 

 

- Какие появляются плюсы для жильцов при открытии спецсчета?

 

- Самый очевидный плюс - это возможность контроля со стороны жильцов. Любые движения средств, отчет о состоянии счета на текущий момент, все делается только через собрание собственников. Доступ к денежным средствам открыт в любое время. Для получения денежных средств на нужды дома достаточно лишь решения большинства собственников на общедомовом собрании, не менее 2/3. Жильцы также вправе увеличить тариф ежемесячного взноса на капремонт.

 

Собственники могут самостоятельно принимать решение, что им необходимо отремонтировать в первую очередь, и это очень важно. Например, жильцы могут вложить средства в реконструкцию системы отопления, сделать принудительную циркуляцию тепла в системе. Для этого УК с председателем дома назначает экспертизу, составляют смету (все как положено). За счет этого на одном только весенне-осеннем регулировании можно сэкономить 20-30% средств, обратившись потом в МУП ЖКХ для перерасчета. 

 

Кстати, выбор подрядчика также  ложиться на самих собственников. Банк, в котором мы открываем спецсчет также выдает кредиты, причем ставки для спецсчетов ниже. 

 

- Теперь о минусах, пожалуйста.

 

- Во-первых, деньги, которые хранятся на счету, подвергаются росту инфляции. Во-вторых, любой банк в любой момент может расформироваться и признать себя банкротом. Это также нужно учитывать. В-третьих, счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций, поэтому проводить капремонт жильцы будут своими силами. В-четвертых, сама управляющая компания может закрыться, но деньги при этом все же останутся на счете и в любое время жильцы (опять же путем проведения собрания) могут изменить форму накопления и вернуться обратно к региональному оператору. 

- После перехода на спецсчет, как жильцы платят за капремонт?

 

- Квитанция теперь одна, от УК "Гайская Городская", отдельной строкой прописана сумма за капремонт. У многих жильцов скопился долг и сумма большая, на собрании мы договорились гасить его частями. 

 

Так что открывать спецсчет или отчислять деньги в «общую ремонтную корзину» решать вам, уважаемые гайчане. 

 

Редакция сайта В ГАЕ.РУ благодарит руководителя Управляющей компании "Гайская городская" Порфирова Дмитрия Владимировича за консультацию.

 

Управляющая компания "Гайская городская"

Телефон: 5-08-14, 8-903-391-08-14.
Офис: Гай, ул.Ленина, 42 (здание ЗАГС).

 

 

Комментарии

  • кузьма13 • 12-11-2016, 21:44
    Причём по полной программе(
  • Ляпсус • 11-11-2016, 17:50
    Как в анекдоте. Рабинович, как Ваше здоровье? Не дождётесь . Так и с капремонтом - Не дождётесь...)
  • Ляпсус • 11-11-2016, 17:42
    " Во-первых, деньги, которые хранятся на счету, подвергаются росту инфляции. Во-вторых, любой банк в любой момент может расформироваться и признать себя банкротом. Это также нужно учитывать. В-третьих, счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций, поэтому проводить капремонт жильцы будут своими силами." У меня несколько вопросов. 1. Деньги подвергаются росту инфляции, а у регионального оператора как будет учитываться инфляция? 2. Любой банк может быть банкрот. Это надо учитывать. Вопрос как? Что ходить к гадалке? 3. Счета редко попадают в программу субсидирования и дотаций. Кому-то очень не выгодно, чтобы жильцы сами контролировали свои денежки. Лучше бы наоборот давали дотации. Хотя о чем это я. Чем больше контроля, тем меньше украдешь.
  • Dovakin Dragonborn • 11-11-2016, 15:15
    пробовали - фигня это всё, лучше старой центральной системы отопления ничего быть не может. Да, счета от МУП ЖКХ уменьшатся, у меня например стали равны нулю, но толку тоже нуль, суммарная стоимость затрат на согрев 5-ой точки в холодное время года не уменьшились, так как резко выросли затраты на содержание этой системы и за ней ещё нужно следить...
  • Вероничка • 11-11-2016, 14:50
    жильцы могут вложить накопившиеся средства, например, в реконструкцию системы отопления, сделать принудительную циркуляцию тепла в системе. За счет этого на одном только весенне-осеннем регулировании можно сэкономить 20-30% средств, обратившись потом в МУП ЖКХ для перерасчета.
  • Dovakin Dragonborn • 11-11-2016, 14:46
    копите - копите денежки ребята на хапремонт, не успеете скопить, их сожрёт инфляция и за это Вам не получится никого призвать к ответу...
  • mtk • 11-11-2016, 14:24
    Тьфу.
  • владимир олеандров • 11-11-2016, 12:55
    Интересно,что будет если ВСЕ дома в России отремонтируют капитально?.Наверное начнут ремонтировать в „братских“ республиках и не только.
  • светлана зорина • 11-11-2016, 12:14
    Издевательства продолжаются
Диковинная техника появилась на Орской
Внимание гайчан привлекла диковинная техника, которая появилась в районе Универсама "Бриз". Этой диковинкой оказалась прокольная установка, которая позволяет вести горизонтально-направленное управляемое бурение.
Спешите сделать самый долгожданный подарок! (14+)
Лови момент! Грандиозный предновогодний SALE на шубы от выставки-продажи "Меха России"! Только два дня, 18 и 19 декабря - сумасшедшие скидки
ЗАГС. Средоточие главных жизненных эмоций
Найдите себя на архивных фото ЗАГСа. Представлены фото разных лет и событий. 
Это будет ваш лучший Новый год! (18+)
В новый год нужно идти с новыми впечатлениями. Встречайте молодого, современного ведущего Сергея Михайлюк! Это не просто красивая картинка скаченная с интернета, это реальный ведущий))) Танцы - 80 В новый год, новый ведущий, новый зал, уточняйте , чтоб не попасть на старое))) 
13 зарплата ГОКа будет!
«Тринадцатая» зарплата является неофициальным названием, которое обычно используется среди сотрудников предприятий. Правильное формулировка будет звучать как «премия по итогам года». Свое название она получила из-за того, что чаще всего выплачивается под Новый Год, а ее средний размер составляет ежемесячный оклад работника, что, по сути, является зарплатой за тринадцатый рабочий месяц. 
Новогодние подарки от магазина «Книги»
Совсем скоро самый долгожданный, волшебный праздник – Новый год. Тот самый праздник, когда и дети, и взрослые верят и ждут чуда, загадывая Деду Морозу подарки! Магазин "Книги" хорошо знает все их тайные желания и уже много лет остаётся источником долгожданных подарков и праздничного вдохновения.
Лампочка в квартире в полный накал горит?
В Гае готовятся к запуску 2 КТП. Одна из подстанций расположена на ул.Зеленой - пер. Сиреневый, ее мощность составляет 160 КВА. Другая КТП 2х1000 КВА расположена в пер. Весенний, возле нового, недавно построенного дома.
Не пропустите «Вечер живой музыки» со звездами из Москвы! (18+)
Специально для вас известные группы "Беломорканал" и "Ори! Зона!" исполнят свои лирические песни у нас, в Гае, в караоке-кафе "Боярское"!
Весь декабрь печатаем фото по 4 рубля!
В дома гайчан приходит декабрьское предновогоднее настроение, предпраздничная суета и выбор подарков. Фотосалон "Fotolusio+" уже позаботился о своих покупателях и приготовил много приятных сюрпризов!
Парковка против такси
Уже несколько лет проходят баталии на тему такси и парковочные места. Одни недовольны тем, что такси стало много и мест на парковке для личного автотранспорта нет. Другим наоборот стало неудобно, что не везде есть такси и приходится подолгу ждать или идти до него в неудобное для пешехода место. 
Лечение по курсовке - легко!
Курсовки в санаторий - профилакторий "Горняк" дают возможность пройти комплекс медицинских процедур без затрат на проживание и питание. Главное преимущество такого лечение, что вы можете совмещать его с работой с учебой. 
Первые льдины завезли на пустырь возле 8 микрорайона
Будет елка с игрушками, иллюминацией, а также каток. Оба круга обнесут ледяным забором.
«Модный Я»: Новогодняя распродажа, скидки на ВСЁ до 50%
Готовьтесь к Новому году вместе с магазином мужской одежды "Модный Я", который недавно переехал на второй этаж Гайского рынка, в секцию №10. 
Малолетние вандалы разломали забор
В редакцию портала поступило сообщение от жительницы одного из дворов в районе школы №6 о том, что у них сломали забор. Сообщение было подтверждено видео, где отчетливо видно, что забор ломают школьники, да так увлеченно, что даже мимо проходящие люди им не помеха. 
Телефон редакции
8-922-626-05-00
Яндекс.Метрика