Вы платите за капремонт?
Да - 17 (35.42%)
35.42%
Нет - 27 (56.25%)
56.25%
Платил бы на спецсчет - 4 (8.33%)
8.33%
Всего проголосовало: 48

 

В Гае уже три дома создали спецсчета для капремонта

    Гертруда Ким     3 357

В Гае уже три дома  выбрали способ формирования фонда капремонта на спецсчете своего дома, то есть приняли решение о прекращении организации фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Данные дома обслуживает Управляющая компания "Гайская городская". 

 

Руководитель УК "Гайская городская", Порфиров Д.В., проинформировал сайт В ГАЕ.РУ о процедуре перехода:

 

- Способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время (ст. 173 ЖК РФ). Собственники многоквартирных домов имеют право открыть спецсчет через свою управляющую компанию, таким образом поступили председатели домов №18 в 8 мкрн, №44 по ул.Ленина и №4 по ул.Октябрьской, которые передумали отчислять деньги в «общую ремонтную корзину». Приняв данное решение, они обратились к нам с заявлением. 

 

- Дмитрий Владимирович, есть ли выгода для управляющей компании брать на себя такую обязанность, ведь бумажной волокиты очень много?

 

- Совершенно нет никакой выгоды, но мы пошли на встречу жильцам и помогли перейти на спецсчет, тем более, что по закону его можно создать только на юридическое лицо. Мы сразу обговорили все плюсы и минусы, потому что не для каждого дома формирование фонда капремонта на спецсчете будет выгодным. Например, в доме по пр.Победы, 19 ремонт лифтов назначен на 2019 год, согласно программе. Самостоятельно жильцы к этому году не наберут достаточное количество денежных средств. Поэтому жильцам этого дома логичнее платить региональному оператору. 

 

- Какие появляются плюсы для жильцов при открытии спецсчета?

 

- Самый очевидный плюс - это возможность контроля со стороны жильцов. Любые движения средств, отчет о состоянии счета на текущий момент, все делается только через собрание собственников. Доступ к денежным средствам открыт в любое время. Для получения денежных средств на нужды дома достаточно лишь решения большинства собственников на общедомовом собрании, не менее 2/3. Жильцы также вправе увеличить тариф ежемесячного взноса на капремонт.

 

Собственники могут самостоятельно принимать решение, что им необходимо отремонтировать в первую очередь, и это очень важно. Например, жильцы могут вложить средства в реконструкцию системы отопления, сделать принудительную циркуляцию тепла в системе. Для этого УК с председателем дома назначает экспертизу, составляют смету (все как положено). За счет этого на одном только весенне-осеннем регулировании можно сэкономить 20-30% средств, обратившись потом в МУП ЖКХ для перерасчета. 

 

Кстати, выбор подрядчика также  ложиться на самих собственников. Банк, в котором мы открываем спецсчет также выдает кредиты, причем ставки для спецсчетов ниже. 

 

- Теперь о минусах, пожалуйста.

 

- Во-первых, деньги, которые хранятся на счету, подвергаются росту инфляции. Во-вторых, любой банк в любой момент может расформироваться и признать себя банкротом. Это также нужно учитывать. В-третьих, счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций, поэтому проводить капремонт жильцы будут своими силами. В-четвертых, сама управляющая компания может закрыться, но деньги при этом все же останутся на счете и в любое время жильцы (опять же путем проведения собрания) могут изменить форму накопления и вернуться обратно к региональному оператору. 

- После перехода на спецсчет, как жильцы платят за капремонт?

 

- Квитанция теперь одна, от УК "Гайская Городская", отдельной строкой прописана сумма за капремонт. У многих жильцов скопился долг и сумма большая, на собрании мы договорились гасить его частями. 

 

Так что открывать спецсчет или отчислять деньги в «общую ремонтную корзину» решать вам, уважаемые гайчане. 

 

Редакция сайта В ГАЕ.РУ благодарит руководителя Управляющей компании "Гайская городская" Порфирова Дмитрия Владимировича за консультацию.

 

Управляющая компания "Гайская городская"

Телефон: 5-08-14, 8-903-391-08-14.
Офис: Гай, ул.Ленина, 42 (здание ЗАГС).

 

 

Комментарии

  • кузьма13 • 12-11-2016, 21:44
    Причём по полной программе(
  • Ляпсус • 11-11-2016, 17:50
    Как в анекдоте. Рабинович, как Ваше здоровье? Не дождётесь . Так и с капремонтом - Не дождётесь...)
  • Ляпсус • 11-11-2016, 17:42
    " Во-первых, деньги, которые хранятся на счету, подвергаются росту инфляции. Во-вторых, любой банк в любой момент может расформироваться и признать себя банкротом. Это также нужно учитывать. В-третьих, счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций, поэтому проводить капремонт жильцы будут своими силами." У меня несколько вопросов. 1. Деньги подвергаются росту инфляции, а у регионального оператора как будет учитываться инфляция? 2. Любой банк может быть банкрот. Это надо учитывать. Вопрос как? Что ходить к гадалке? 3. Счета редко попадают в программу субсидирования и дотаций. Кому-то очень не выгодно, чтобы жильцы сами контролировали свои денежки. Лучше бы наоборот давали дотации. Хотя о чем это я. Чем больше контроля, тем меньше украдешь.
  • Dovakin Dragonborn • 11-11-2016, 15:15
    пробовали - фигня это всё, лучше старой центральной системы отопления ничего быть не может. Да, счета от МУП ЖКХ уменьшатся, у меня например стали равны нулю, но толку тоже нуль, суммарная стоимость затрат на согрев 5-ой точки в холодное время года не уменьшились, так как резко выросли затраты на содержание этой системы и за ней ещё нужно следить...
  • Вероничка • 11-11-2016, 14:50
    жильцы могут вложить накопившиеся средства, например, в реконструкцию системы отопления, сделать принудительную циркуляцию тепла в системе. За счет этого на одном только весенне-осеннем регулировании можно сэкономить 20-30% средств, обратившись потом в МУП ЖКХ для перерасчета.
  • Dovakin Dragonborn • 11-11-2016, 14:46
    копите - копите денежки ребята на хапремонт, не успеете скопить, их сожрёт инфляция и за это Вам не получится никого призвать к ответу...
  • mtk • 11-11-2016, 14:24
    Тьфу.
  • владимир олеандров • 11-11-2016, 12:55
    Интересно,что будет если ВСЕ дома в России отремонтируют капитально?.Наверное начнут ремонтировать в „братских“ республиках и не только.
  • светлана зорина • 11-11-2016, 12:14
    Издевательства продолжаются
Приходи болеть за наших! (18+)
Зачем смотреть футбол дома, где постоянно что-то мешает, где нельзя выразить свои чувства и эмоции на полную?!
Сосед соседа наказал:
Звонок в редакцию городского интернет-портала "В ГАЕ РУ"от жителей ул. Солнечной, 26/2 из п. Ириклинский: "Сосед Андрей затопил наше жилье. Стали выяснять: что и как? Пришлось поднять линолеум, сушить полы, обувь. А сосед в отместку взял и обрезал трубу холодного водоснабжения. И сейчас мы вообще без воды. Обращались в местную администрацию, помощи не получили. Вот такая новость с ул. Солнечной из п. Ириклинский. Кто нам поможет?".
На пустыре за
В скором времени пустырь за "кольцом", там где расположена автостоянка, будет заполнен магазинами: небольшими, компактными, удобными для гайчан. Их будет четыре.
Спешите на летнюю распродажу шуб!
Не упустите возможность купить шубку по привлекательной цене. Сейчас в самом разгаре грандиозные скидки на шубы!
Чем занять ребенка летом?
Лето - прекрасная возможность подтянуть хвосты к новому учебному году! Если вы хотите, чтобы ребенок: * за лето прочитал весь объем заданной литературы; *увеличил скорость чтения;* самостоятельно делал домашние задания в течении учебного года; * подготовился к школе, научился читать. Тогда ВАМ К НАМ!
На 7-ом километре трассы Гай-Орск Toyota Corolla удивила невероятным кульбитом
Иномарка улетела в кювет, изрядно попортив  внешний вид, удивив проезжающих водителей немыслимыми кульбитами. Но с водителем все нормально, только потрясение от случившегося.
На территории городского парка  появилась охрана
На территории городского парка, где начались работы по подготовке территории к возведению фундамента, появилась охрана. Установлены специальные вагончики, возле которых на ночь остается техника, а рабочие отправляются на съемные квартиры.
Правительство утвердило повышение пенсионного возраста
Документ предполагает поэтапное повышение возраста выхода на пенсию до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин. 
В Гае было видно ракету запущенную с космодрома Плесецк
Так описывает увиденное очевидец: "Сегодня ночью, часа в три, вышла на балкон и увидела это движение в небе. слева видно дымок, а дальше летит что-то, а от него шлейф."
Яблонная моль атакует гайские яблони
Садоводы - в печали. Яблонная моль атакует яблони, а это означает, что большого урожая яблок ожидать не приходится. Наверное, каждому доводилось видеть на яблонях, в том числе и растущих на улицах, "паутинные" гнезда. А в них шевелятся маленькие гусеницы. Вот они-то и наиболее опасны для плодовых деревьев.
Чтобы взлететь – не надо сильно газовать
Как правильно взлетать, выяснял сегодня ваш корреспондент на Третьем этапе чемпионата Оренбургской области по мотокроссу. Он состоялся сегодня в Гае. В нем приняли участие спортсмены Бузулука, Новотроицка, Кувандыка, Оренбурга, Орска, Соль-Илецка.  Были гости из Актюбинска. Гайский городской округ  выставил две команды – «Экстрим-Горняк» и команду городского комитета ДОСААФ.
Недострой едва не стал пожарищем
Между 18 и 19 часами возник очаг возгорания в недостроенном доме по ул. Пушкина. 
Раньше поедешь - деньги сэкономишь
Перевозчики пассажиров стали чаще анализировать выручку от перевозки пассажиров. А после проведенного анализа стали применять экономические методы.
В реанимацию БК-2 доставлен с тяжелой травмой работник ГОКа
Сегодня утром в БК-2 доставлен работник горно - обогатительного комбината с тяжелой травмой - переломом костей таза. В настоящее время пострадавший находится в реанимационном отделении, медики оценивают его состояние как стабильно тяжелое, принимаются все меры для его стабилизации.
Телефон редакции
8-922-626-05-00
Яндекс.Метрика