Начало нового года – это всегда подведение итогов сделанному  за прошедший период и планирование предстоящей работы на будущее.

    В настоящее время, в соответствии с положениями  п.11 ст.162 Жилищного Кодекса  РФ, Управляющие организации по обслуживанию жилого фонда - ООО «Домоуправление 1-6» готовит отчеты  о работе в 2009 году и разрабатывают планы работ  на 2010 год для представления собственникам.

       Несмотря на многочисленные  критические высказывания главы города Гая  Иванова Н.Ф. о работе  наших Управляющих организаций, мы с ними согласиться не можем. Да, есть недочеты в нашей работе, но как показали два отчетных периода 2008 и 2009 года, ООО «Домоуправление 1-6» не только не снизили темпы работы, но и во многие разы увеличили их, и это при уменьшении численности обслуживающего персонала с 376 человек в 2007 году до 297 человек в 2009 году. К слову говоря, рост размера тарифа на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) в 2010 году увеличился по сравнению с 2009 года на 2 копейки, что составило 0,02 %.

      В 2009 году ООО «Домоуправление 1-6» продолжали наращивать объемы выполненных работ. Если взять точку отсчета 2007 год (когда Домоуправления входили в состав МУП ЖКХ г.Гая) и сравнить с 2009 годом (вторым годом самостоятельной деятельности), то результаты работы можно увидеть даже невооруженным глазом.

    В таблице представлены отдельные виды работ. На наш взгляд  один из самых важный показателей, по которым можно констатировать результаты – это количество отремонтированных подъездов, в 2009 году их больше в 2,5 раза, чем в 2007 году.

    Кроме указанных  в таблице работ, мы также занимались и  другими видами  работ по текущему ремонту и обслуживанию нашего жилого фонда, которые также требуют много времени, сил и средств: чистили подвалы, устанавливали и меняли плафоны в подъездах, восстанавливали отопление в подъездах, производили ремонтные работы на внутридомовых сетях водоснабжения, теплоснабжения,  канализации.  Рост объемов  по данных видам работ практически  как и по позициям, приведенным в таблице.  
    Также в  2009 году Домоуправления  отремонтировали и благоустроили несколько дворов. Был произведен ремонт  малых форм и горок, установленных на детских площадках, отремонтированы 28 песочниц и установлены 44 новые, завезено более 300 тонн песка. 

   На территории ООО «Домоуправление-6» во дворе домов №№ 48-50 по улице Ленина был установлен деревянный детский спортивный комплекс, во дворе домов № 6, 6а, 8 по улице Коммунистической установлены качели и горка. Во дворе дома № 113А по улице Орской, силами ООО «Домоуправление-5»  установлен уникальный в своём роде детский деревянный городок, аналогичный городок также был установлен во дворе домов по ул.Челябинской 122-122а

    Нас часто спрашивают с укором: «А почему вы не делали этого раньше, когда были в составе МУП ЖКХ?».   Ответ прост: «Потому что в общей копилке  МУП ЖКХ, средства в основном тратились не на жилье, а на оплату долгов ГОКу за тепловую энергию и Энергосбыту за электроэнергию, которую потребители  получили, но не оплатили»

      Кроме всего прочего, в настоящий момент нами подготовлены и успешно сданы в Правительство Оренбургской области документы, на получение в 2010 году финансовых средств на капитальный ремонт  отдельных видов элементов 26 многоквартирных домов (в основном фасады и крыши), обслуживающих нашими организациями (в рамках ФЗ РФ № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»). Используя эти средства, мы планируем отремонтировать оставшуюся часть фасадов домов по улице Ленина  (от ул.Советской до ул.Коммунистической), как было сделано  на домах ул.Ленина 13, 28 и 29.

    Планы большие, все они могут и должны претвориться в жизнь, дело за малым - совместное соблюдение прав и обязанностей и жителей города и Управляющих организаций.

Юрист Управляющих организаций
ООО «Домоуправление 1-6»
О.Гомозова