В Гайскую межрайонную прокуратуру обратились жильцы дома по адресу: г.Гай, ул.Орская, 93 – с жалобой на неправомерные действия ООО «Домоуправление-5».
В ходе прокурорской проверки были установлены причины конфликта между жильцами дома и управляющей компанией.
Так, в феврале 2011 года, решением собственников жилых помещений соответствующего дома был установлен тариф в размере 10,50 рублей, а также утвержден новый перечень работ на содержание общего имущества дома. В договор управления многоквартирным домом внесли изменения, в соответствии с которыми проведение текущего ремонта общего имущества соответствующего дома исключено из обязанностей управляющей компании ООО Домоуправление-5.
Вторым пунктом на обсуждение собственников жилого дома ставился «коварный» вопрос о проведении некоего ремонта лестничных клеток, который и стал в итоге главным камнем преткновения в споре.
В частности, в листке для голосования не уточнялись сроки проведения этого ремонта, объем предполагаемых работ, была указана лишь цена 39 000 рублей. Кроме того, проведение этого ремонта, его оплата не нашли своего отражения в договоре управления многоквартирным домом.
Тариф за обслуживание общего имущества дома был установлен в размере 10 рублей 50 копеек, однако согласно ежемесячным счетам-извещениям, выставляемым управляющей компанией собственникам жилых помещений соответствующего дома, плата за услугу по содержанию общего имущества составляла, вопреки здравому смыслу и тарифу, установленному договором, - 14 рублей 40 копеек за кв.м. (10 рублей 50 копеек – содержание общего имущества, 3 рубля 90 копеек – ремонт).
Гайской межрайонной прокуратурой в адрес должностных лиц ООО «Домоуправление-5» было внесено представление об устранении нарушений закона, а именно, о прекращении начисления и взимания дополнительной платы в размере 3 рублей 90 копеек за 1 кв.м., которая не предусмотрена договором. ООО «Домоуправление-5» не согласилось с заявленными требованиями, пояснив, что ремонт был проведен, собственники сами его санкционировали, соответственно, работы должны быть оплачены.
Окончательную точку в затяжном споре поставил суд, признав действия ООО «Домоуправление-5» незаконными и обязав произвести перерасчет всей платы за обслуживание общего имущества дома.
Помощник Гайского межрайонного прокурора
юрист 3 класса А.Д.Хабибуллин